Dit is waarom je huis niet tot je activa behoort

[Deze post is geïnspireerd door het boek 'Rijke pa arme pa' van Robert T. Kiyosaki]

[Disclaimer]

In ‘rijke pa arme pa’ gaat Robert T. Kiyosaki in tegen iets wat door veel mensen als een feit wordt gezien. In tegenstelling tot veel mensen is hij namelijk van mening dat een huis wat iemand bezit en waar hij of zij zelf in woont niet tot zijn of haar activa behoort.

Dit heeft te maken met het verschil in de definitie van activa. Normaal gesproken worden activa namelijk gezien als de bezittingen die iemand heeft die in een geldwaarde kunnen worden uitgedrukt. Als je deze definitie aanhoudt zou een huis er zeker onder vallen.

Robert T. Kiyosaki ziet activa echter als dingen die daadwerkelijk geld in het laatje brengen. Dingen die ervoor kunnen zorgen dat je er qua koopkracht op vooruitgaat.

De prijs van een huis zal waarschijnlijk meestijgen met de inflatie op de lange termijn, maar als je er zelf in woont zal je er naar alle waarschijnlijkheid netto geld aan verliezen. Een huis brengt namelijk veel kosten met zich mee.

Volgens Robert T. Kiyosaki vormen gemiste kansen het grootste verlies wat je maakt op een huis. Wat bedoelt hij hiermee?

Door een huis te kopen creëer je grote vaste kosten. Dit is geld wat je anders in bijvoorbeeld activa had kunnen steken, vandaar de term gemiste kansen.

Mensen kunnen er in één klap financieel slecht voor komen te staan als ze ook nog eens een huis kopen wat eigenlijk te duur voor ze is. Ze moeten dan hard blijven werken om de kosten te kunnen betalen en leveren hierdoor veel vrijheid in.

Door op relatief jonge leeftijd een huis te kopen wat eigenlijk wat te duur is, zal je 3 negatieve dingen ervaren op beleggingsgebied:

• Je mist tijd. Als je op het moment dat je een huis had gekocht een investeringsportfolio was begonnen, had die activa in waarde kunnen toenemen. Door een huis te kopen zal je pas later beginnen met investeren (als je al begint) en hierdoor mis je simpelweg de meest krachtige factor bij het investeren: tijd. Het effect van rente op rente heeft namelijk tijd nodig om op gang te komen.

• Je mist extra kapitaal. Veel geld wat je binnenkrijgt gaat direct weer weg naar kosten van het huis. Dit is geld wat je anders had kunnen investeren in activa die je over de tijd geld zouden gaan opleveren; gemiste kansen.

• Je mist kennis. Veel mensen besluiten niet te investeren omdat ze daar weinig geld voor hebben als ze een huis kopen. Daardoor lopen ze enorm veel beleggingservaring mis.

Met dit bericht wil ik het je absoluut niet afraden om een huis te kopen, het is alleen belangrijk dat je je bewust bent van de keuze die je dan maakt en het effect wat dat financieel op je zal hebben. Zoals je kan zien loop je op investeringsgebied namelijk veel mis.

Het is vooral belangrijk om het verschil tussen passiva en activa te begrijpen. Veel mensen rekenen een huis tot hun activa en denken daardoor dat ze er financieel goed voorstaan, terwijl dit eigenlijk niet het geval is. Een huis kost namelijk alleen maar geld. Alleen als je een huis bijvoorbeeld gaat verhuren kan het tot de activa behoren.

Vond je dit een interessante post? Dan is mijn gratis Telegram-groep of Discord-server misschien iets voor jou! Hier deel ik dagelijks content met betrekking tot investeren, mindset en financiën. Klik hier om een kijkje te nemen!